Innan du sätter en bostad till försäljning är det värt att se på den som om du gick in i den för första gången. Förstår man hur den är fördelad? Är det lätt att ta sig runt? Finns det något som distraherar från dess kvaliteter? Att förbereda den betyder inte att dölja dess verklighet eller göra den till ett magasinhem: det handlar om att visa den ren, välskött och lätt att föreställa sig som ett hem.

Börja med att städa, inte med att köpa

Ta bort föremål från bänkar, bord och korridorer som du inte behöver under visningarna. Förvara en del av dekorationerna och låt ytan på möblerna vara synlig. Det är inte nödvändigt att tömma bostaden: vissa vardagliga föremål hjälper till att förstå skalan och användningen av varje rum.

Kontrollera också gångarna. En stol mitt i vägen eller ett möbel som hindrar en dörr från att öppnas kan göra att ett rum upplevs som mindre bekvämt. Att omdistribuera det du redan har är ofta ett bra första steg innan du investerar i inredning.

Fokusera på rengöring och små reparationer

Ägna tid åt fönster, kök, badrum och fogar. Kontrollera handtag, glödlampor, persienner och dörrar. En väl underhållen bostad gör att man kan fokusera på dess utrymmen. Om det finns fukt eller en skada, ta reda på orsaken och förklara dess tillstånd: att dölja det så att det inte syns löser inte problemet.

Inte alla renoveringar är värda att göra innan försäljning. En kostsam renovering kanske inte passar framtida köpares smak. Innan du bestämmer dig är det bra att värdera bostadens skick och vilka förbättringar som är meningsfulla i just ditt fall, utan att ta för givet att du kommer att få tillbaka varje euro du investerat.

Utnyttja ljuset utan att förvränga bostaden

Öppna gardinerna och kontrollera vid vilken tidpunkt varje rum får bäst ljus. I fotografierna, försök att visa den verkliga atmosfären och bevara detaljer i fönster och skuggiga områden. Undvik filter som ändrar färger eller får utrymmen att verka större.

Terrassen, balkongen eller gården är också en del av presentationen. Rengör möblerna, plocka bort redskap och skapa en enkel distribution som gör att man kan uppskatta det tillgängliga utrymmet.

Rensad och ljus entré, exempel på presentation av en bostad.

Ta hand om första intrycket från entrén

Besöket börjar vid ingången. En rensad entré, en ventilerad miljö och en behaglig belysning hjälper till att välkomna köparen. Undvik starka parfymer: det är bättre att lösa källan till lukterna och ventilera på rätt sätt.

Förbered fotosessionen och visningarna

  • Plocka bort kläder, lösa sladdar och städprodukter.
  • Ta bort dokument, personliga fotografier och värdefulla föremål som du inte vill visa.
  • Presentera varje rum med en igenkännbar användning.
  • Kontrollera att alla dörrar och fönster kan visas.
  • Ha klart för dig bostadens egenskaper och de frågor som behöver förklaras.

Bilderna i annonsen måste motsvara vad köparen kommer att hitta. Om en dekorativ rekreation används, måste den särskiljas från ett fotografi av det aktuella tillståndet.

En presentation som är konsekvent med din bostad

Inte alla hus behöver samma förberedelse. En möblerad lägenhet, en tom bostad och en fastighet som behöver renovering kräver olika tillvägagångssätt. På Habinara kan vi hjälpa dig att avgöra vad som är värt att lyfta fram och vilka små justeringar som bör prioriteras innan du fotograferar och visar din bostad i Torrevieja, Orihuela Costa och omgivningarna.

Berätta för oss hur din bostad ser ut och låt oss tillsammans förbereda dess presentation.