Att köpa en bostad i ett annat land är ett beslut som innebär mycket mer än att bara hitta en fastighet som man gillar.
När en internationell köpare överväger att skaffa en fritidsbostad, flytta sin huvudsakliga bostad eller investera i en bostad, jämför hen vanligtvis olika destinationer. Portugal, Italien, Frankrike, Grekland, Kroatien eller till och med länder utanför EU kan ingå bland alternativen.
Så varför är det då så många köpare som till slut riktar in sig på Costa Blanca?
Det finns ingen destination som är perfekt för alla. Men Costa Blanca erbjuder en kombination som är svår att hitta: medelhavsklimat, bra kommunikationer, service året runt, ett brett utbud av fastigheter och en miljö som i årtionden varit van vid att ta emot invånare från andra länder.
Låt oss titta på några av de faktorer som är värda att beakta.
1. En plats gjord för att njutas av året runt
För den som köper en bostad utomlands är klimatet oftast ett av de första beslutsgrunderna.
Men det handlar inte bara om att ha fint väder under sommarsemestern.
En av fördelarna med Costa Blanca är möjligheten att njuta av ett liv utomhus under en stor del av året. Terrasser, strandpromenader, stränder, vandringsleder, cykling, golf och sportaktiviteter är en del av vardagen och inte bara något för sommarsäsongen.
Detta är särskilt viktigt för dem som söker en fritidsbostad som de kan använda vid olika tidpunkter på året eller för dem som funderar på att flytta dit permanent efter pensioneringen.
Och inom själva Costa Blanca finns det stora skillnader: från grönare och mer bergiga områden i norr till mer platta och torra områden i söder. Det innebär att det även inom samma resmål finns utrymme att välja mellan olika livsstilar.
2. Det är inte bara ett semestermål: man kan bo där året runt
Detta är kanske en av de faktorer som är viktigast att beakta när man jämför resmål.
Det finns fantastiska platser att tillbringa en tvåveckorssemester på, men som kan visa sig vara betydligt mindre praktiska när man vill bo där i flera månader eller året runt.
I stora delar av Costa Blanca finns en fast befolkning och en infrastruktur som fortsätter att fungera även utanför turistsäsongen.
Livsmedelsbutiker, köpcentrum, sjukhus och vårdcentraler, skolor, restauranger, idrottsanläggningar och alla typer av tjänster gör det möjligt att upprätthålla en normal vardag.
Detta skiljer en bostad som uteslutande är avsedd för semester från en fastighet som verkligen kan bli ett andra hem.
3. Goda förbindelser med övriga Europa
Att köpa en bostad utomlands förlorar en del av sin attraktionskraft om det är svårt att ta sig dit.
Trafikförbindelserna är därför en annan viktig faktor.
Provinsen Alicante har goda väg- och järnvägsförbindelser samt en internationell flygplats som underlättar resor till många europeiska länder.
För en utländsk bostadsägare kan detta vara avgörande.
Det är inte samma sak att ha en bostad som man relativt enkelt kan resa till flera gånger om året som att vara beroende av komplicerade förbindelser, långa bilresor eller flera olika transportmedel för att nå sin destination.
När man jämför var man ska köpa, är den tid det tar att ta sig till bostaden också en del av dess värde.
4. Ett enormt utbud av bostäder och miljöer
Att tala om Costa Blanca som om det vore en enda fastighetsmarknad vore att förenkla saken alltför mycket.
Man kan hitta lägenheter bara några meter från Medelhavet, stadsbostäder med alla bekvämligheter i närheten, gated communities med pool, bungalower, fristående villor, lyxvillor, fastigheter intill golfbanor eller bostäder belägna i orter längre inåt landet.
Detsamma gäller för de olika områdena.
Alicante, Benidorm, Altea, Calpe, Jávea, Dénia, Santa Pola, Guardamar, Torrevieja och Orihuela Costa erbjuder mycket olika miljöer och marknader.
Denna mångfald gör det möjligt att anpassa sökningen både efter köparens budget och livsstil.
För vissa är det viktigast att kunna promenera till stranden. För andra är det lugnet och utomhusutrymmet som är avgörande. Andra söker tjänster som är öppna året runt, närhet till en golfbana eller goda förbindelser till flygplatsen.
Frågan bör inte bara vara ”Vill jag köpa på Costa Blanca?”, utan också ”Vilken del av Costa Blanca passar mig bäst?”.
5. En miljö som är van vid internationella köpare
Att köpa en fastighet i ett främmande land kan skapa en viss osäkerhet.
Språket, avtalen, skatterna, hur bankerna fungerar eller helt enkelt bristande kunskap om de nödvändiga formaliteterna kan göra att en till synes enkel affär blir komplicerad.
Costa Blanca har en lång tradition av internationella köpare och invånare.
Detta gör att det är vanligt att hitta yrkesverksamma och företag som är vana vid att arbeta med utländska kunder och att många tjänster är anpassade för att tillgodose deras behov.
Spanien har dessutom ett formellt system för att kontrollera en fastighets rättsliga status via fastighetsregistret. Registratorernas förbund (Colegio de Registradores) erbjuder till och med tjänster och guider som är särskilt avsedda för utländska köpare för att underlätta förståelsen av köpprocessen. Registratorernas blogg
Det spanska notariatsväsendet rekommenderar också utländska köpare att informera sig i förväg och att söka rådgivning under köpprocessen. Notariatsväsendet
Det betyder inte att det inte krävs några formaliteter för att köpa en bostad i Spanien. Det betyder att det finns ett fastställt förfarande och mekanismer för att genomföra de nödvändiga kontrollerna innan köpet.
6. Mycket mer än sol och strand
Det här är förmodligen en av de saker man upptäcker först efter att ha tillbringat
mer tid i området.
Stranden kan till en början vara den största attraktionen, men livskvaliteten i vardagen beror på många andra saker.
Gastronomi, lokala marknader, små orter, idrottsanläggningar, golf, natur, vandringsleder, vattensporter, traditionella fester och ett brett utbud av restauranger är en del av omgivningen.
Därtill kommer något som är särskilt intressant för den som funderar på att tillbringa långa perioder här: möjligheten att kombinera mycket turisttäta områden med andra där livet är betydligt mer lokalt präglat.
Därför kan två köpare med helt olika behov hitta sin plats inom samma Costa Blanca.
7. Ett verkligt internationellt samhälle
För någon som flyttar till ett annat land, särskilt om man inledningsvis inte behärskar språket, kan integrationen bli ett stort bekymmer.
Den etablerade närvaron av invånare med olika nationaliteter underlättar denna process.
I många orter längs Costa Blanca lever spanjorer tillsammans med britter, belgar, nederländare, fransmän, tyskar, skandinaver och medborgare från många andra länder.
Detta gör det möjligt för en ny fastighetsägare att inledningsvis klara sig i en internationell miljö utan att behöva avstå från att gradvis integreras i den spanska kulturen och livsstilen.
För den som funderar på att flytta hit permanent kan denna faktor ha mycket större betydelse än vad det först verkar.
8. En bostad som kan passa olika skeden i livet
Det är också klokt att tänka på medellång och lång sikt.
En bostad som ursprungligen köptes för att tillbringa några veckors semester kan senare bli en plats där man tillbringar flera månader om året.
En fritidsbostad kan i slutändan bli vår huvudsakliga bostad efter pensioneringen.
Eller så kan en fastighet som köpts för eget bruk även ha uthyrningsmöjligheter, förutsatt att gällande regler och bostadens egenskaper tillåter det.
Just därför är det viktigt att inte välja uteslutande utifrån våra nuvarande behov.
Att fråga sig hur vi skulle kunna använda bostaden om fem eller tio år kan hjälpa oss att fatta ett bättre beslut.
9. Och om köpet ses som en investering?
Här bör man skilja på två begrepp.
Att köpa en bostad för att bo i den och att köpa en bostad uteslutande som investering är inte nödvändigtvis samma beslut.
Om vi strävar efter avkastning måste vi analysera konkreta uppgifter: köpeskilling, kostnader och skatter, bostadsrättsförening, underhåll, efterfrågan på hyresbostäder, förväntade hyresintäkter och gällande regler.
Särskilt om man funderar på turistuthyrning bör man aldrig ta för givet att vilken bostad som helst kan användas för denna verksamhet. Villkoren och begränsningarna kan variera beroende på kommun, byggnad och gällande bestämmelser.
Därför bör uttryck som ”garanterad hög avkastning” eller ”garanterad investering” väcka vår misstro.
En fastighetsinvestering måste granskas bostad för bostad och med siffrorna i handen.
Är då Costa Blanca bättre än Portugal, Frankrike, Italien eller Grekland?
Inte nödvändigtvis.
Och det är förmodligen inte rätt fråga.
Varje destination erbjuder olika fördelar och varje köpare har olika prioriteringar.
Det intressanta med Costa Blanca är den kombination av faktorer som den erbjuder: klimat, Medelhavet, internationella förbindelser, service, bostadsutbud, infrastruktur och ett samhälle som är van vid att leva tillsammans med utländska invånare.
För den som enbart söker det lägsta priset kan det finnas andra resmål.
Detsamma gäller för den som söker total avskildhet.
Men för köparen som vill kombinera bostad, livskvalitet, service, tillgänglighet och möjligheter att verkligen utnyttja fastigheten året runt, förtjänar Costa Blanca att vara ett av de alternativ som övervägs.
Innan du väljer bostad, välj området med omsorg
När beslutet att köpa på Costa Blanca väl är fattat kommer kanske den viktigaste delen: att hitta rätt plats.
Två liknande bostäder med ungefär samma pris kan erbjuda helt olika upplevelser beroende på läget.
Därför anser vi på Habinara att en sökprocess bör börja med att förstå köparen innan vi visar bostäder.
Ska du bo här året runt eller bara under vissa säsonger? Behöver du bo nära flygplatsen? Föredrar du att kunna gå till stranden? Söker du lugn och ro? Behöver du ha bekvämligheter i närheten? Vill du ha en bostad för att njuta av den, eller funderar du även på att investera?
Svaren gör det möjligt att avsevärt begränsa sökningen och fokusera på de fastigheter som verkligen är relevanta.
Om du funderar på att köpa en bostad i Torrevieja, Orihuela Costa eller någon annan del av Costa Blanca, berätta för oss vad du letar efter.
På Habinara · Real Estate · Costa Blanca kan vi hjälpa dig att hitta inte bara en bostad, utan också det område och den fastighet som bäst passar det liv du vill njuta av här.