Перед тем как выставить жилье на продажу, стоит взглянуть на него так, как если бы вы входили в него в первый раз. Понятно ли, как оно распределено? Легко ли по нему передвигаться? Есть ли что-то, что отвлекает от его качеств? Подготовка не означает скрывать его реальность или превращать его в дом из журнала: речь идет о показе его чистым, ухоженным и легким для воображения как домом.

Начните с порядка, а не с покупок

Уберите с прилавков, столов и коридоров предметы, которые вам не нужны во время визитов. Уберите часть украшений и оставьте видимой поверхность мебели. Не обязательно опустошать жилье: некоторые повседневные элементы помогают понять масштаб и использование каждой комнаты.

Также проверьте маршруты. Стул посреди прохода или мебель, мешающая открыть дверь, могут сделать комнату менее комфортной. Перераспределение того, что у вас уже есть, обычно является хорошим первым шагом перед тем, как инвестировать в декор.

Обратите внимание на чистоту и мелкие ремонты

Потратьте время на окна, кухню, ванные комнаты и швы. Проверьте ручки, лампочки, жалюзи и двери. Хорошо ухоженное жилье позволяет сосредоточиться на его пространствах. Если есть влажность или поломка, узнайте ее причину и объясните ее состояние: скрытие проблемы не решает ее.

Не все работы стоят того, чтобы их делать перед продажей. Дорогая реконструкция может не соответствовать вкусам будущего покупателя. Прежде чем принимать решение, стоит оценить состояние жилья и какие улучшения имеют смысл в вашем конкретном случае, не предполагая, что вы вернете каждый вложенный евро.

Используйте свет, не искажая жилье

Откройте шторы и проверьте, в какое время каждая комната получает лучший свет. На фотографиях старайтесь показать реальную атмосферу и сохранить детали в окнах и теневых зонах. Избегайте фильтров, которые изменяют цвета или делают пространство больше.

Терраса, балкон или двор также являются частью презентации. Очистите мебель, уберите инструменты и оставьте простую расстановку, которая позволит оценить доступное пространство.

Чистый и светлый вход, пример презентации жилья.

Заботьтесь о первом впечатлении с самого входа

Визит начинается с доступа. Чистый вход, проветриваемая атмосфера и приятное освещение помогают встретить покупателя. Избегайте резких запахов: лучше решить источник запахов и проветрить должным образом.

Подготовьте сессию фотографий и визитов

  • Уберите одежду, свободные провода и чистящие средства.
  • Уберите документы, личные фотографии и ценные вещи, которые вы не хотите показывать.
  • Представьте каждую комнату с понятным использованием.
  • Убедитесь, что все двери и окна можно показать.
  • Четко знайте характеристики жилья и вопросы, которые нужно объяснить.

Изображения в объявлении должны соответствовать тому, что покупатель найдет. Если используется декоративная реконструкция, она должна отличаться от фотографии текущего состояния.

Последовательная презентация вашего жилья

Не все дома требуют одинаковой подготовки. Меблированная квартира, пустое жилье и собственность, нуждающаяся в ремонте, требуют разных подходов. В Habinara мы можем помочь вам решить, что стоит выделить и какие мелкие корректировки приоритизировать перед фотографированием и показом вашего жилья в Торревьехе, Ориуэла-Коста и окрестностях.

Расскажите нам, какое у вас жилье, и давайте вместе подготовим его презентацию.