Dorpshuis op een perceel van 420m2

Dorpshuis met groot investeringspotentieel in Los Montesinos: 420 m² hoekperceel in stedelijk gebied

🏡 EEN KANS VOOR INVESTEERDERS, ONTWIKKELAARS EN VOOR IEDEREEN DIE DROOMT VAN HUN EIGEN THUIS!

Er zijn eigendommen waarvan de werkelijke waarde niet ligt in wat ze momenteel zijn, maar in alles wat ze kunnen worden.

Bij Habinara presenteren we een interessante vastgoedkans in Los Montesinos (Alicante): een dorpshuis van 171 m² gebouwd, gelegen op een stedelijk perceel van 420 m², op een hoek, binnen het stedelijk gebied van deze plaats in de Vega Baja.

Oorspronkelijk gebouwd in 1950, heeft de woning een volledige renovatie nodig, maar de perceeloppervlakte en locatie bieden verschillende mogelijkheden voor transformatie.

Van het volledig renoveren van de bestaande constructie tot het overwegen van de sloop om een nieuw gebouw te realiseren, biedt dit pand een interessante basis voor het ontwikkelen van een residentieel of investeringsproject.

🏗️ Een bijzonder interessante kans voor ontwikkelaars en investeerders

Een van de belangrijkste aantrekkingskrachten van dit pand is het potentieel om een nieuwe vastgoedontwikkeling te overwegen.

Het perceel beslaat een hoekperceel van 420 m², met een gevel aan de San Luis straat en de Bajo Segura straat, een configuratie die bijzondere aandacht verdient bij het waarderen van verschillende architectonische oplossingen.

Volgens de beschikbare voorlopige stedenbouwkundige studie wordt de hypothese van de bouw van tot drie verdiepingen boven het maaiveld overwogen, in afwachting van bevestiging door de gemeente.

Als een uitsluitend indicatieve referentie zou de combinatie van 420 m² perceel en drie verdiepingen een theoretisch maximaal geometrisch plafond van 1.260 m² mogelijk maken.

Het is belangrijk op te merken dat dit cijfer geen toegestane bouwcapaciteit vertegenwoordigt. De werkelijke benutting hangt af van de toegestane bezetting, uitlijningen, terugtrekking, binnenplaatsen, bouwdiepte en andere voorwaarden van de toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving.

Daarom is het pand bijzonder interessant voor ontwikkelaars en investeerders die de haalbaarheid van een residentieel project willen bestuderen, inclusief de mogelijke bouw van meerdere woningen, mits de regelgeving dit toestaat.

🔨 Renoveren of vanaf nul beginnen: jij beslist over het project

De bestaande woning, met 171 m² gebouwd volgens het kadaster, heeft een volledige renovatie nodig.

Dit biedt twee hoofdalternatieven:

Volledige renovatie van het dorpshuis

Voor degenen die de charme van traditionele woningen waarderen, is er de mogelijkheid om een volledige transformatie van het pand te overwegen, aangepast aan de huidige behoeften en gebruikmakend van de kenmerken van de oorspronkelijke constructie.

Sloop en nieuwbouwproject

Voor degenen die liever vanaf nul beginnen, kan de sloop van de bestaande constructie en de ontwikkeling van een nieuw architectonisch project worden overwogen, na het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Dit tweede alternatief kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor zowel ontwikkelaars als particulieren die een volledig gepersonaliseerde woning willen ontwerpen.

🏠 Stel je voor dat je het huis bouwt dat je altijd al wilde

Niet alle kansen van dit type zijn bedoeld voor professionele investeerders.

Dit dorpshuis kan ook het startpunt zijn voor degenen die een huis op maat willen creëren.

Stel je voor dat je een woning kunt overwegen met ruime en lichte ruimtes, een indeling aangepast aan jouw gezin, buitenruimtes om van het mediterrane klimaat te genieten en een architectuur die jouw persoonlijke stijl weerspiegelt.

In plaats van je behoeften aan te passen aan een reeds voltooide woning, kun je hier de mogelijkheid verkennen om een project vanaf de eerste fases te ontwikkelen.

Een kans om een idee om te zetten in een eigen huis, altijd binnen de technische en stedenbouwkundige mogelijkheden van het perceel.

📍 Los Montesinos: rust, diensten en nabijheid van de Middellandse Zee

Het pand bevindt zich in Los Montesinos, een plaats in de regio Vega Baja del Segura die de sfeer van een mediterrane dorp combineert met de nabijheid van belangrijke stedelijke en toeristische centra aan de Costa Blanca.

De omgeving biedt de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl, met winkels, eetgelegenheden en dagelijkse diensten.

Bovendien is de locatie interessant vanwege de nabijheid van verschillende bezienswaardigheden:

🌊 Torrevieja en de stranden van de Costa Blanca: een van de belangrijkste toeristische en residentiële gebieden van de Alicante-kust.

🌿 Natuurpark van de Lagunas de La Mata en Torrevieja: een uniek natuurgebied, bekend om zijn landschappen en mogelijkheden voor vogelobservatie.

🏖️ Stranden van La Mata en Guardamar del Segura: uitgestrekte mediterrane kustgebieden om van de zee en buitenactiviteiten te genieten.

⛳ Golfbanen van de Vega Baja: verschillende opties voor sportieve recreatie in de omgeving.

🛍️ Diensten en winkels: de plaats beschikt over winkels en diensten voor het dagelijks leven.

🚗 Goede wegverbindingen: verbindingen met Torrevieja, Orihuela, Guardamar del Segura en andere plaatsen in Alicante en Murcia.

Deze combinatie van residentiële omgeving, nabijheid van de kust en diensten maakt Los Montesinos een interessante locatie voor zowel het vestigen van een woning als het overwegen van een vastgoedinvestering.

💎 Wat maakt dit pand bijzonder?

✔ 420 m² stedelijk perceel: een interessante oppervlakte binnen het stedelijk gebied.

✔ Bestaand dorpshuis van 171 m²: mogelijkheid om de volledige renovatie of vervanging te overwegen.

✔ Hoeklocatie: met gevel aan twee straten.

✔ Ontwikkelingspotentieel: voorlopige hypothese van tot drie verdiepingen, onder voorbehoud van gemeentelijke bevestiging.

✔ Verschillende kopersprofielen: investeerders, ontwikkelaars en particulieren die een gepersonaliseerde woning willen creëren.

✔ Locatie in Los Montesinos: in de Vega Baja, dicht bij Torrevieja en de kust van de Costa Blanca.

📲 Ontdek het volledige potentieel van dit pand met Habinara

Een dorpshuis, 420 m² perceel en veel mogelijkheden voor de toekomst.

Als je op zoek bent naar een pand om volledig te renoveren, een nieuwe bouw te overwegen of een mogelijke residentiële ontwikkeling te analyseren, kan dit de kans zijn waar je op hebt gewacht.

Bij Habinara helpen we je graag met de beschikbare informatie, beantwoorden we je vragen en organiseren we een bezichtiging zodat je persoonlijk de mogelijkheden van het pand kunt waarderen.

Neem contact met ons op en begin je volgende project vorm te geven.

Habinara · Jouw huis in goede handen.

Belangrijke informatie: de woning heeft een volledige renovatie nodig. Sloop, nieuwbouw, maximale hoogte, bouwcapaciteit, aantal woningen en andere stedenbouwkundige parameters zijn onderhevig aan controle en goedkeuring door de bevoegde instanties. De hypothese van drie verdiepingen en de 1.260 m² theoretisch geometrisch plafond komen voort uit een niet-bindende voorlopige studie en vormen geen erkende bouwrechten. Het wordt aanbevolen om gemeentelijke stedenbouwkundige bevestiging te verkrijgen en een technische haalbaarheidsstudie uit te voeren voordat investeringsbeslissingen worden genomen.