Før du legger en bolig ut for salg, er det verdt å se på den som om du gikk inn i den for første gang. Er det lett å forstå hvordan den er fordelt? Er det enkelt å bevege seg rundt? Er det noe som distraherer fra kvalitetene? Å forberede den betyr ikke å skjule virkeligheten eller gjøre den til et interiørmagasin: det handler om å vise den ren, velholdt og lett å forestille seg som et hjem.

Begynn med å rydde, ikke med å kjøpe

Fjern gjenstander fra benkeplater, bord og ganger som du ikke trenger under visningene. Oppbevar noen av dekorasjonene og la overflaten på møblene være synlig. Det er ikke nødvendig å tømme boligen: noen hverdagslige elementer hjelper til med å forstå skalaen og bruken av hvert rom.

Sjekk også gangene. En stol midt i veien eller et møbel som hindrer åpning av en dør kan gjøre at et rom oppfattes som mindre komfortabelt. Å omfordele det du allerede har, er ofte et godt første skritt før du investerer i dekorasjon.

Ta vare på rengjøringen og små reparasjoner

Bruk tid på vinduer, kjøkken, bad og fuger. Sjekk håndtak, lyspærer, persienner og dører. En godt vedlikeholdt bolig lar deg fokusere på rommene. Hvis det er fuktighet eller en skade, finn ut årsaken og forklar tilstanden: å dekke det til slik at det ikke synes løser ikke problemet.

Ikke alle arbeider er verdt det før salg. En kostbar oppussing kan ikke passe med smakene til den fremtidige kjøperen. Før du bestemmer deg, er det lurt å vurdere tilstanden til boligen og hvilke forbedringer som gir mening i ditt spesifikke tilfelle, uten å ta for gitt at du vil få tilbake hver euro investert.

Utnytt lyset uten å forvrenge boligen

Åpne gardinene og sjekk når hvert rom får best lys. I fotografiene, prøv å vise det virkelige miljøet og bevare detaljer i vinduer og skyggeområder. Unngå filtre som endrer fargene eller får rommene til å virke større.

Terrassen, balkongen eller gårdsplassen er også en del av presentasjonen. Rengjør møblene, rydd opp redskapene og la en enkel distribusjon tillate å sette pris på det tilgjengelige rommet.

Ryddig og lys inngang, eksempel på presentasjon av en bolig.

Ta vare på førsteinntrykket fra inngangen

Besøket begynner ved inngangen. En ryddig inngang, et ventilert miljø og behagelig belysning hjelper til med å ta imot kjøperen. Unngå sterke parfymer: det er bedre å løse kilden til luktene og ventilere på en passende måte.

Forbered fotosesjonen og visningene

  • Rydd bort klær, løse ledninger og rengjøringsprodukter.
  • Fjern dokumenter, personlige fotografier og verdifulle gjenstander du ikke ønsker å vise.
  • Presenter hvert rom med en gjenkjennelig bruk.
  • Sjekk at alle dører og vinduer kan vises.
  • Ha klart for deg egenskapene til boligen og spørsmålene som må forklares.

Bildene i annonsen må samsvare med det kjøperen vil finne. Hvis det brukes en dekorativ rekreasjon, må den skilles fra et fotografi av den nåværende tilstanden.

En presentasjon som er sammenhengende med boligen din

Ikke alle hus trenger den samme forberedelsen. En møblert leilighet, en tom bolig og en eiendom som trenger oppussing krever forskjellige tilnærminger. Hos Habinara kan vi hjelpe deg med å bestemme hva som er viktig å fremheve og hvilke små justeringer som bør prioriteres før du fotograferer og viser boligen din i Torrevieja, Orihuela Costa og omegn.

Fortell oss hvordan boligen din er, så forbereder vi presentasjonen sammen.