Maison de village sur un terrain de 420 m²

Maison de village avec un grand potentiel d'investissement à Los Montesinos : 420 m² de terrain urbain en angle

🏡 UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS, PROMOTEURS ET POUR CEUX QUI RÊVENT DE CRÉER LEUR PROPRE FOYER !

Il existe des propriétés dont la véritable valeur ne réside pas dans ce qu'elles sont actuellement, mais dans tout ce qu'elles peuvent devenir.

Chez Habinara, nous vous présentons une opportunité immobilière intéressante à Los Montesinos (Alicante) : une maison de village de 171 m² construits, située sur un terrain urbain de 420 m², en angle, au sein du noyau urbain de cette localité de la Vega Baja.

Construite à l'origine en 1950, la maison nécessite une rénovation complète, mais sa superficie de terrain et son emplacement ouvrent diverses possibilités de transformation.

De la réhabilitation complète de la construction existante à l'étude de sa démolition pour ériger un nouveau bâtiment, cette propriété offre une base intéressante pour développer un projet résidentiel ou d'investissement.

🏗️ Une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs et les investisseurs

L'un des principaux attraits de cette propriété est son potentiel d'étudier un nouveau projet immobilier.

Le terrain occupe une superficie de 420 m² en angle, avec une façade sur la rue San Luis et sur la rue Bajo Segura, une configuration qui mérite une attention particulière lors de l'évaluation de différentes solutions architecturales.

Selon l'étude urbanistique préliminaire disponible, l'hypothèse de construction de jusqu'à trois étages au-dessus du sol est envisagée, en attente de confirmation de la part de la municipalité.

À titre de référence exclusivement indicative, la combinaison de 420 m² de terrain et de trois étages permettrait de calculer un plafond géométrique théorique maximum de 1.260 m².

Il est important de noter que ce chiffre ne constitue pas une autorisation de construction. L'utilisation réelle dépendra de l'occupation autorisée, des alignements, des retraits, des patios, de la profondeur constructible et d'autres conditions de la réglementation urbanistique applicable.

Pour cette raison, la propriété est particulièrement intéressante pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant étudier la faisabilité d'une action résidentielle, y compris la possible construction de plusieurs logements, tant que la réglementation le permet.

🔨 Rénover ou commencer à zéro : vous décidez du projet

La maison existante, avec 171 m² construits selon le cadastre, nécessite une réhabilitation complète.

Cela permet d'envisager deux alternatives principales :

Rénovation complète de la maison de village

Pour ceux qui apprécient le caractère des maisons traditionnelles, il existe la possibilité d'étudier une transformation complète du bien, l'adaptant aux besoins actuels et tirant parti des caractéristiques de la construction originale.

Démolition et projet de nouvelle construction

Pour ceux qui préfèrent commencer à zéro, la démolition de la construction existante et le développement d'un nouveau projet architectural peuvent être envisagés, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

Cette seconde alternative peut s'avérer particulièrement attrayante tant pour les promoteurs que pour les particuliers souhaitant concevoir une maison entièrement personnalisée.

🏠 Imaginez construire la maison que vous avez toujours voulue

Toutes les opportunités de ce type ne sont pas destinées aux investisseurs professionnels.

Cette maison de village peut également être le point de départ pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur mesure.

Imaginez pouvoir envisager un logement avec des espaces vastes et lumineux, une distribution adaptée à votre famille, des zones extérieures pour profiter du climat méditerranéen et une architecture qui reflète votre style personnel.

Au lieu d'adapter vos besoins à une maison déjà terminée, ici vous pouvez explorer la possibilité de développer un projet depuis ses premières phases.

Une opportunité de transformer une idée en un foyer propre, toujours dans les limites des possibilités techniques et urbanistiques du terrain.

📍 Los Montesinos : tranquillité, services et proximité de la Méditerranée

La propriété se trouve à Los Montesinos, une localité de la région de la Vega Baja del Segura qui combine l'ambiance d'un village méditerranéen avec la proximité de grands centres urbains et touristiques de la Costa Blanca.

Son environnement permet de profiter d'un style de vie tranquille, avec des commerces, des établissements de restauration et des services quotidiens.

De plus, sa situation est intéressante en raison de la proximité de différents points d'intérêt :

🌊 Torrevieja et les plages de la Costa Blanca : l'une des principales zones touristiques et résidentielles du littoral alicantin.

🌿 Parc Naturel des Lagunes de La Mata et Torrevieja : un espace naturel unique, connu pour ses paysages et ses possibilités d'observation des oiseaux.

🏖️ Plages de La Mata et Guardamar del Segura : de vastes zones de littoral méditerranéen pour profiter de la mer et des activités de plein air.

⛳ Terrains de golf de la Vega Baja : différentes options de loisirs sportifs dans les environs.

🛍️ Services et commerces : la localité dispose d'établissements et de services pour la vie quotidienne.

🚗 Bonnes communications routières : connexions avec Torrevieja, Orihuela, Guardamar del Segura et d'autres localités d'Alicante et de Murcie.

Cette combinaison d'environnement résidentiel, de proximité de la côte et de services fait de Los Montesinos un emplacement intéressant tant pour établir une résidence que pour étudier un investissement immobilier.

💎 Qu'est-ce qui rend cette propriété spéciale ?

✔ 420 m² de terrain urbain : une superficie intéressante au sein du noyau urbain.

✔ Maison de village existante de 171 m² : possibilité d'étudier sa rénovation complète ou son remplacement.

✔ Emplacement en angle : avec façade sur deux rues.

✔ Potentiel de développement : hypothèse préliminaire de jusqu'à trois étages, soumise à confirmation municipale.

✔ Différents profils d'acheteurs : investisseurs, promoteurs et particuliers souhaitant créer un logement personnalisé.

✔ Emplacement à Los Montesinos : dans la Vega Baja, près de Torrevieja et du littoral de la Costa Blanca.

📲 Découvrez tout le potentiel de cette propriété avec Habinara

Une maison de village, 420 m² de terrain et de nombreuses possibilités d'avenir.

Si vous recherchez une propriété à rénover complètement, à étudier pour une nouvelle construction ou à analyser pour une possible promotion résidentielle, cela pourrait être l'opportunité que vous attendiez.

Chez Habinara, nous serons ravis de vous fournir les informations disponibles, de répondre à vos questions et d'organiser une visite pour que vous puissiez évaluer personnellement les possibilités du bien.

Contactez-nous et commencez à donner forme à votre prochain projet.

Habinara · Votre maison entre de bonnes mains.

Informations importantes : la maison nécessite une rénovation complète. La démolition, la nouvelle construction, la hauteur maximale, la constructibilité, le nombre de logements et d'autres paramètres urbanistiques sont soumis à vérification et autorisation par les organismes compétents. L'hypothèse de trois étages et les 1.260 m² de plafond géométrique théorique proviennent d'une étude préliminaire non contraignante et ne constituent pas des droits de construction reconnus. Il est recommandé d'obtenir une confirmation urbanistique municipale et de réaliser une étude technique de faisabilité avant de prendre des décisions d'investissement.