Dorfhaus auf einem Grundstück von 420 m²

Dorfhaus mit großem Investitionspotenzial in Los Montesinos: 420 m² städtisches Eckgrundstück

🏡 EINE CHANCE FÜR INVESTOREN, ENTWICKLER UND FÜR DIE, DIE DAVON TRÄUMEN, IHR EIGENES ZUHAUSE ZU SCHAFFEN!

Es gibt Immobilien, deren wahrer Wert nicht in dem liegt, was sie derzeit sind, sondern in alles, was sie werden können.

Bei Habinara präsentieren wir Ihnen eine interessante Immobiliengelegenheit in Los Montesinos (Alicante): ein Dorfhaus mit 171 m² Baufläche, gelegen auf einem städtischen Grundstück von 420 m², an einer Ecke, im Stadtzentrum dieser Gemeinde in der Vega Baja.

Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, benötigt das Haus eine komplette Renovierung, aber die Grundstücksfläche und die Lage eröffnen verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Von der vollständigen Sanierung des bestehenden Gebäudes bis hin zur Prüfung seiner Abriss für den Bau eines neuen Gebäudes bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Wohn- oder Investitionsprojekts.

🏗️ Eine besonders interessante Gelegenheit für Entwickler und Investoren

Einer der Hauptanziehungspunkte dieser Immobilie ist ihr Potenzial zur Prüfung eines neuen Immobilienprojekts.

Das Grundstück umfasst eine 420 m² große Eckfläche, mit einer Fassade zur Calle San Luis und zur Calle Bajo Segura, eine Konfiguration, die besondere Aufmerksamkeit bei der Bewertung verschiedener architektonischer Lösungen verdient.

Laut der verfügbaren vorläufigen städtebaulichen Studie wird die Hypothese des Baus von bis zu drei Stockwerken über dem Grundriss in Erwägung gezogen, die noch von der Gemeinde bestätigt werden muss.

Als rein orientierende Referenz würde die Kombination aus 420 m² Grundstück und drei Stockwerken einen theoretischen maximalen geometrischen Bau von 1.260 m² ermöglichen.

Es ist wichtig zu betonen, dass diese Zahl keine genehmigte Baufläche darstellt. Die tatsächliche Ausnutzung hängt von der zulässigen Bebauung, den Ausrichtungen, Rücksprüngen, Höfen, Baugrundstücken und anderen Bedingungen der geltenden städtebaulichen Vorschriften ab.

Deshalb ist die Immobilie besonders interessant für Entwickler und Investoren, die die Machbarkeit eines Wohnprojekts prüfen möchten, einschließlich des möglichen Baus mehrerer Wohnungen, sofern die Vorschriften dies zulassen.

🔨 Renovieren oder von Grund auf neu beginnen: Du entscheidest über das Projekt

Das bestehende Haus, mit 171 m² Baufläche laut Kataster, benötigt eine umfassende Renovierung.

Dies ermöglicht die Überlegung von zwei Hauptalternativen:

Komplette Renovierung des Dorfhauses

Für diejenigen, die den Charakter traditioneller Häuser schätzen, besteht die Möglichkeit, eine vollständige Umgestaltung des Gebäudes zu prüfen, um es an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen und die Merkmale des ursprünglichen Bauwerks zu nutzen.

Abriss und Neubauprojekt

Für diejenigen, die von Grund auf neu beginnen möchten, kann der Abriss des bestehenden Gebäudes und die Entwicklung eines neuen architektonischen Projekts in Betracht gezogen werden, nachdem die entsprechenden Genehmigungen eingeholt wurden.

Diese zweite Alternative kann sowohl für Entwickler als auch für Privatpersonen, die ein vollständig personalisiertes Zuhause entwerfen möchten, besonders attraktiv sein.

🏠 Stell dir vor, du baust das Haus, das du dir immer gewünscht hast

Nicht alle Gelegenheiten dieser Art sind für professionelle Investoren gedacht.

Dieses Dorfhaus kann auch der Ausgangspunkt für diejenigen sein, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Stell dir vor, du könntest ein Haus mit großzügigen und hellen Räumen, einer Verteilung, die auf deine Familie abgestimmt ist, Außenbereiche zum Genießen des mediterranen Klimas und eine Architektur, die deinen persönlichen Stil widerspiegelt, entwerfen.

Anstatt deine Bedürfnisse an ein bereits fertiges Haus anzupassen, kannst du hier die Möglichkeit erkunden, ein Projekt von seinen ersten Phasen an zu entwickeln.

Eine Gelegenheit, eine Idee in ein eigenes Zuhause zu verwandeln, immer innerhalb der technischen und städtebaulichen Möglichkeiten des Grundstücks.

📍 Los Montesinos: Ruhe, Dienstleistungen und Nähe zum Mittelmeer

Die Immobilie befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde in der Region Vega Baja del Segura, die die Atmosphäre eines mediterranen Dorfes mit der Nähe zu wichtigen städtischen und touristischen Zentren an der Costa Blanca kombiniert.

Die Umgebung ermöglicht einen ruhigen Lebensstil mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und alltäglichen Dienstleistungen.

Darüber hinaus ist die Lage aufgrund der Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten interessant:

🌊 Torrevieja und die Strände der Costa Blanca: eines der Haupttourismus- und Wohngebiete der alicantischen Küste.

🌿 Naturpark Las Lagunas de La Mata und Torrevieja: ein einzigartiger Naturraum, bekannt für seine Landschaften und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung.

🏖️ Strände von La Mata und Guardamar del Segura: große Küstengebiete des Mittelmeers, um das Meer und Aktivitäten im Freien zu genießen.

⛳ Golfplätze der Vega Baja: verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

🛍️ Dienstleistungen und Geschäfte: die Gemeinde verfügt über Einrichtungen und Dienstleistungen für das tägliche Leben.

🚗 Gute Straßenanbindungen: Verbindungen nach Torrevieja, Orihuela, Guardamar del Segura und anderen Gemeinden in Alicante und Murcia.

Diese Kombination aus Wohnumfeld, Nähe zur Küste und Dienstleistungen macht Los Montesinos zu einem interessanten Standort sowohl für die Ansiedlung eines Wohnsitzes als auch für die Prüfung einer Immobilieninvestition.

💎 Was macht diese Immobilie besonders?

✔ 420 m² städtisches Grundstück: eine interessante Fläche im Stadtzentrum.

✔ Bestehendes Dorfhaus von 171 m²: Möglichkeit, eine umfassende Renovierung oder einen Ersatz zu prüfen.

✔ Ecklage: mit Fassade zu zwei Straßen.

✔ Entwicklungspotenzial: vorläufige Hypothese von bis zu drei Stockwerken, unterliegt der kommunalen Bestätigung.

✔ Verschiedene Käuferprofile: Investoren, Entwickler und Privatpersonen, die ein personalisiertes Zuhause schaffen möchten.

✔ Lage in Los Montesinos: in der Vega Baja, nahe Torrevieja und der Küste der Costa Blanca.

📲 Entdecke das gesamte Potenzial dieser Immobilie mit Habinara

Ein Dorfhaus, 420 m² Grundstück und viele Zukunftsmöglichkeiten.

Wenn du eine Immobilie suchst, die komplett renoviert werden soll, ein neues Bauprojekt prüfen oder eine mögliche Wohnanlage analysieren möchtest, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die du gewartet hast.

Bei Habinara stehen wir dir gerne zur Verfügung, um die verfügbaren Informationen bereitzustellen, deine Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu organisieren, damit du die Möglichkeiten der Immobilie persönlich bewerten kannst.

Kontaktiere uns und beginne, dein nächstes Projekt zu gestalten.

Habinara · Dein Zuhause in guten Händen.

Wichtige Informationen: Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung. Der Abriss, Neubau, maximale Höhe, Baufläche, Anzahl der Wohnungen und andere städtebauliche Parameter unterliegen der Überprüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die Hypothese von drei Stockwerken und die 1.260 m² theoretischer geometrischer Baufläche stammen aus einer unverbindlichen vorläufigen Studie und stellen keine anerkannten Bauansprüche dar. Es wird empfohlen, eine kommunale städtebauliche Bestätigung einzuholen und eine technische Machbarkeitsstudie durchzuführen, bevor Investitionsentscheidungen getroffen werden.